RealtyShares дозволяє інвестувати нерухомість за допомогою Bitcoin

Краудфандингове підприємство з нерухомості RealtyShares зараз інвестує біткойни.

Сайт, заснований у червні минулого року, дозволяє дрібним інвесторам проникати в нерухомість, об’єднуючи свої гроші з іншими. Краудфандингові інвестиції включають сімейні будинки, комерційну нерухомість і житлові комплекси.

Кожне майно купується окремою компанією з обмеженою відповідальністю (ТОВ), і інвесторам у майно надається частка орендної плати щомісяця або щокварталу залежно від їхніх інвестицій. Коли майно продається, вони також отримують частку цього прибутку.

Генеральний директор Nav Athwal сказав, що рішення інвестувати в Bitcoin було зумовлене значною базою іноземних інвесторів. 10-15% людей, які інвестують у нерухомість США через RealtyShares, є вихідцями з-за меж країни.

"Представлено 10-15 країн, і процес для них трохи складний. Якщо вони переказують гроші, то стикаються з комісією за банківський переказ і затримками", - сказав він. «Збори та затримки T роблять рішення настільки спрощеним для міжнародних інвесторів».

Компанія підписала контракт із Coinbase як платіжним процесором та інтегрувала його API. «Деякі міжнародні інвестори спеціально просили цю функцію», — сказав Атвал.

RealtyShares розглядає інвестиції в Bitcoin як чисту валюту і не займатиме позиції в Bitcoin. Як і у випадку з Overstock, Coinbase негайно конвертує вхідні платежі в Bitcoin у фіатну валюту на основі поточного ринкового обмінного курсу.

За перший мільйон доларів інвестицій у біткоіни Coinbase безкоштовно надає свою послугу конвертації. Після цього він стягуватиме 1% конвертації для всіх біткойнів, надісланих на RealtyShares.

Коли стягується комісія за транзакцію, краудфандинговий сайт інвестицій у нерухомість ковтає комісію за транзакцію сам, хоча, залежно від обсягу, він може переглянути це в майбутньому, сказав Атвал.

Вторинного ринку акцій немає, і інвестори зобов’язуються укласти контракт щонайменше на шість місяців і до семи років.

Прибуток від інвестицій у нерухомість буде відрізнятися залежно від ряду параметрів, включаючи тип власності та тип інвестицій. ONE із варіантів є бути прямим власником нерухомості, для якої Athwal прогнозує (але T гарантує) прибуток у 8-9% на рік.

Інший варіант – зайняти боргову позицію, у якій ви інвестуєте в ТОВ, а не безпосередньо у власність. Тоді ТОВ бере іпотеку або вексель, що знижує ризик інвестора, оскільки вони інвестують у компанію, а не безпосередньо в актив, сказав Атвал.

«Ми є першою платформою, яка дозволяє вам використовувати Bitcoin для інвестування в щось інше, ніж Bitcoin», — підсумував Атвал. «Bitcoin , як правило, розглядаються як актив, а не як валюта. Ми дозволяємо інвесторам і власникам BTC вкладати їх у щось матеріальне, наприклад у нерухомість».

Нерухомість зображення через Shutterstock