'Vamos tokenizar a casa': hipotecas chegarão ao Ethereum neste verão

Na quinta-feira, a startup fintech Fluidity anunciará planos para as primeiras hipotecas baseadas em ethereum na Califórnia e em Nova York, apurou a CoinDesk .

Fluidez

executivos dizem que a oferta está programada para este verão, quando toda a papelada de licenciamento estiver finalizada.

“Vamos tokenizar a casa, o que efetivamente levará a garantia que é o patrimônio da casa”, disse o arquiteto chefe da Fluidity, Todd Lippiatt. “Você está penhorando a casa e recebe uma taxa adiantada de volta em termos de dólares.”

A Fluidity foi formada no início de 2019, quando a bolsa descentralizada ConsenSys (DEX) se fundiu com a corretora Propellr registrada na FINRA. O cofundador da Fluidity, Sam Tabar, disse ao CoinDesk que, embora o magnata do Ethereum e fundador da ConsenSys, JOE Lubin, ainda seja um grande acionista da Troca de ar, agora uma subsidiária da Fluidity, a recém-criada empresa controladora tem um conjunto distinto de acionistas – incluindo investidores veteranos em Cripto como Brock Pierce, Bill Tai e o antigo colega de faculdade de Lubin, Mike Novogratz.

As próximas hipotecas da Fluidity usarão contratos inteligentes e Criptomoeda para gerenciamento de back-end. Lippiatt disse ao CoinDesk que sua startup está atualmente explorando parcerias com plataformas de empréstimos centradas em ethereum, como Empréstimos DAI indexados ao dólar da MakerDAO.

Embora a stablecoin apoiada em ethereum ainda estejalutando para atingir estabilidade e liquidez em Mercados mais amplos, Lippiatt disse que hipotecas de qualquer parceria prospectiva envolveriam apenas um risco “mitigável”. Isso ocorre, em parte, porque nem o mutuário nem o vendedor da propriedade tocarão diretamente na Criptomoeda.

“Lidaremos com o funcionamento interno do sistema descentralizado”, ele disse. “Os tomadores de empréstimo pagam em dólares e também administraremos o perfil de risco dos títulos subjacentes.”

Em resumo, os tomadores precisarão enviar verificações de crédito on-line e informações pessoais, assim como qualquer outra plataforma de empréstimo on-line. A Fluidity processa as informações e cria um contrato inteligente com uma representação tokenizada da hipoteca. Lippiatt disse que esses empréstimos poderiam então ser empacotados juntos e revendidos como títulos por meio de uma bolsa como a AirSwap.

Na sua opinião, tomadores de empréstimos com baixa renda e sem acesso a serviços bancários, mas capazes de pagar suas dívidas, representam uma PRIME oportunidade para esses empréstimos.

“Todo o portfólio será uma composição de um monte de empréstimos diferentes”, ele disse. “Estamos analisando metodologias pelas quais podemos implementar [a subscrição] de forma mais algorítmica.”

Os contratos inteligentes DeFi fornecerão registros teoricamente auditáveis, além disso, Lippiatt disse que a Fluidity planeja oferecer taxas mais baratas do que os bancos. Ainda assim, o processo em si oferece ao mutuário uma hipoteca quase tradicional. É o emissor e os comerciantes subsequentes que ganham mais funcionalidade com este sistema de blockchain.

Concluindo, Lippiatt acrescentou:

“Nossa metodologia fornece melhores preços que são determinados unicamente pelo crédito intrínseco da transação, em oposição a fatores externos como políticas de governança de bancos centrais nacionais e ventos comerciais políticos.”

A empresa planeja fazer o anúncio ainda hoje em sua segundaCimeira da Fluidezno Brooklyn. A conferência de um dia vendeu 900 ingressos este ano, 120 a mais do que em 2018, de acordo com a equipe do evento.

Imagem do cofundador da AirSwap, Michael Oved, e do investidor Mike Novogratz via AirSwap