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Bitcoiner dietro 20Mission Co-Living Space tenta di mettere all'asta un contratto di locazione di 75 anni a San Francisco come NFT
Alcuni dicono che il mercato immobiliare della Bay Area è una bolla. Altri sostengono che il mercato NFT è pronto a scoppiare. Cosa succede se li si combina?
By Danny Nelson
Updated Sep 14, 2021, 12:48 p.m. Published Apr 29, 2021, 12:00 p.m.
Jered Kenna, uno dei primi bitcoiner, T riesce a credere che artefatti digitali dimenticabili, "un video di YouTube o una foto o qualsiasi altra cosa", siano stati venduti per milioni nel mercato spumeggiante di quest'anno per i token non fungibili (NFT). Ora sta mettendo all'asta un NFT con un po' più di "sostanza" da un mercato altrettanto folle: quello immobiliare di San Francisco.
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Kenna èvendere i dirittia un contratto di locazione di 75 anni nel suo spazio di co-living 20Mission come NFT. Chiunque vinca l'asta pagherà 1 $ al mese e nessuna spesa di utenza in un edificio di 41 unità nel Mission District, dove gli inquilini pagano regolarmente fino a 2.200 $ di affitto mensile, ha detto.
Questo sforzo è un esempio di come gli NFT possano potenzialmente trascendere il mondo dei gadget digitali per arrivare a casi d'uso più "reali".
"Ora, se qualcuno vuole pagare un milione per questo, T penso che sia irragionevole", ha detto Kenna, sostenendo che i contratti di locazione collegati a NFT offrono vantaggi in termini di liquidità e trasferibilità. "Penso che ci sia un valore serio qui, ma non perché è un NFT".
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Kenna ha detto che gli NFT potrebbero dare agli inquilini più opportunità di trasferire i loro contratti di locazione. Inoltre, la Tecnologie gli consente di riscuotere perpetuamente una fetta di accordi secondari. Ha detto di aver fissato la royalty integrata del contratto intelligente all'1%.
"ONE percento su un trasferimento di proprietà non è niente. Voglio dire, la gente mette il 10%, il 20% di royalties su una foto", ha detto.
Quando gli è stato chiesto di rilasciare un commento, McKenna Brink Signorotti LLP, uno studio legale immobiliare della California e consulente di 20Mission, ha dichiarato: "Tokenizzando gli immobili fisici e non virtuali, il panorama immobiliare che abbiamo imparato a conoscere verrà rivoluzionato".
Se i potenziali inquilini riterranno ragionevole un contratto di locazione NFT di 75 anni a qualsiasi prezzo sarà presto chiaro: la prossima settimana inizieranno le offerte sul mercato OpenSea.
Non c'è un precedente diretto per un simile accordo di affitto, anche se almeno ONE agente immobiliare che ha provato a vendere la sua casa su OpenSea all'inizio di questo mese ha completamente fallito. T ha ricevuto una sola offerta, secondo La CNN.
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