Биткоин-владелец, стоящий за жилым комплексом 20Mission, пытается выставить на аукцион 75-летнюю аренду в Сан-Франциско как NFT

Ранний биткойнер Джеред Кенна T может поверить, что легко забываемые цифровые артефакты — «видео на YouTube, или картинка, или что-то еще» — продаются за миллионы на бурном рынке невзаимозаменяемых токенов (NFT) этого года. Теперь он выставляет на аукцион NFT с немного большим количеством «мяса» с такого же безумного рынка: жилье в Сан-Франциско.

Кенна - этопродажа правна 75-летнюю аренду в его коливинговом пространстве 20Mission в качестве нерезидента. Тот, кто победит на аукционе, будет платить 1 доллар в месяц и никаких коммунальных платежей в здании с 41 квартирой в районе Мишн, где арендаторы регулярно платят до 2200 долларов в месяц, сказал он.

Эта работа является примером того, как NFT потенциально выходят за рамки мира цифровых безделушек и переходят к более «реальным» вариантам использования.

«Теперь, если кто-то хочет заплатить за это миллион, я T думаю, что это неразумно», — сказал Кенна, утверждая, что лизинг, связанный с NFT, предлагает преимущества в ликвидности и переводимости. «Я думаю, что здесь есть некоторая серьезная ценность, но не потому, что это NFT».

Читать дальше: Purse открывает магазин Nakamoto’s в Сан-Франциско, где можно расплачиваться только биткоинами

Кенна сказал, что NFT могут дать арендаторам больше возможностей для передачи своих договоров аренды. Более того, эта Технологии позволяет ему постоянно собирать часть вторичных сделок. Он сказал, что установил роялти заложенного смарт-контракта на уровне 1%.

«ONE процент от передачи собственности — это ничто. Я имею в виду, что люди вкладывают 10%, 20% роялти в картину», — сказал он.

В ответ на просьбу прокомментировать ситуацию юридическая фирма McKenna Brink Signorotti LLP из Калифорнии, специализирующаяся на недвижимости и являющаяся юридическим консультантом 20Mission, заявила: «Благодаря токенизации физической, невиртуальной недвижимости, привычный нам ландшафт рынка недвижимости претерпит революционные изменения».

Скоро станет ясно, сочтут ли потенциальные арендаторы разумной 75-летнюю аренду NFT по любой цене: торги начнутся на следующей неделе на торговой площадке OpenSea.

Нет никаких прямых прецедентов для такого соглашения об аренде, хотя по крайней мере ONE брокер по недвижимости, который пытался продать свой дом на OpenSea в начале этого месяца, полностью провалился. Он T получил ни одной заявки, согласно Си-Эн-Эн.