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Un Bitcoiner à l'origine de l'espace de cohabitation 20Mission tente de vendre aux enchères un bail de 75 ans à San Francisco sous forme de NFT
Certains affirment que le marché immobilier de la Baie de San Francisco est une bulle. D'autres affirment que le marché des NFT est sur le point d'exploser. Que se passe-t-il lorsqu'on combine ces deux phénomènes ?
Par Danny Nelson
Jered Kenna, un des premiers utilisateurs de bitcoins, T à croire que des objets numériques oubliables – « une vidéo YouTube, une photo ou autre » – se soient vendus des millions sur le marché bouillonnant des jetons non fongibles (NFT) cette année. Il met désormais aux enchères un NFT avec un peu plus de « contenu » issu d'un marché tout aussi fou : l'immobilier à San Francisco.
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Kenna estvendre les droitsà un bail de 75 ans dans son espace de colocation 20Mission sous forme de NFT. Le gagnant de l'enchère paiera 1 $ par mois et aucuns frais de services publics dans un immeuble de 41 logements du quartier de Mission, où les locataires paient régulièrement jusqu'à 2 200 $ de loyer mensuel, a-t-il déclaré.
Cet effort est un exemple de NFT qui transcende potentiellement le monde des bibelots numériques pour des cas d’utilisation plus « réels ».
« Si quelqu'un est prêt à débourser un million pour l'acquérir, je ne pense T que ce soit déraisonnable », a déclaré Kenna, arguant que les contrats de location liés aux NFT offrent des avantages en termes de liquidité et de transférabilité. « Je pense que cela présente un intérêt certain, mais pas parce que c'est un NFT. »
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Kenna a déclaré que les NFT pourraient offrir aux locataires davantage de possibilités de transférer leurs baux. De plus, cette Technologies lui permet de percevoir en permanence une part des transactions secondaires. Il a précisé avoir fixé la redevance intégrée aux contrats intelligents à 1 %.
«Un pour cent sur un transfert de propriété, ce n'est rien. On perçoit des royalties de 10 à 20 % sur un film », a-t-il déclaré.
Interrogé sur ce sujet, McKenna Brink Signorotti LLP, cabinet d'avocats spécialisé dans l'immobilier en Californie et conseiller de 20Mission, a déclaré : « En tokenisant l'immobilier physique et non virtuel, le paysage immobilier que nous connaissons sera révolutionné. »
Il deviendra bientôt évident que les locataires potentiels trouveront un bail NFT de 75 ans raisonnable, quel que soit le prix : les enchères commencent la semaine prochaine sur la place de marché OpenSea.
Il n'existe aucun précédent direct pour un tel contrat de location, même si au moins un agent immobilier qui a tenté de vendre sa maison sur OpenSea plus tôt ce mois-ci a complètement échoué. Il n'a T obtenu une seule offre, selon lui. CNN.
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