Vertalo, tZERO приносять 300 мільйонів доларів нерухомості в блокчейн Tezos

Агент цифрових переказів Vertalo допомагає токенізувати нерухомість на суму 300 мільйонів доларів.

У першій угоді, завершеній на своїй новій платформі токенізації, консалтингова фірма Advantage Blockchain об’єднується з Vertalo та альтернативною торговою системою tZERO, щоб токенізувати портфель нерухомості класу А, що належить фірмі-бутику, повідомили компанії CoinDesk.

Портфель належить Real Estate Capital Management із штату Пенсільванія, і Advantage планує поетапно токенізувати портфель, починаючи з офісної та гостинної нерухомості на 90 мільйонів доларів США протягом наступних трьох місяців, сказав Алек Бекман, президент консалтингової фірми. Готелі в Пенсільванії та Коста-Ріці будуть першими, які будуть токенізовані в угоді.

Читайте також: Підтримувана державою компанія венчурного капіталу Пенсільванії проводить токенізацію інвестиційного фонду

Партнерство між кількома фірмами закладає основу для постійного потоку проектів токенізації нерухомості для нерухомості та інвестиційних фондів нерухомості у Філадельфії та інших частинах північного сходу США, сказав генеральний директор Vertalo Дейв Хендрікс.

Цифрові представлення акцій нерухомості будуть торгуватися разом із токеном приватного капіталу tZERO, TZROP, і цифровими привілейованими акціями серії A-1 Overstock, сказав генеральний директор tZERO Саум Нурсалехі.

«Замість того, щоб укладати одноразові угоди... ми співпрацюємо і можемо таким чином масштабуватися», — сказав Нурсалехі. "Ми є найліквіднішою платформою для маркерів безпеки. Ми повинні мати власного роздрібного брокера-дилера у другому кварталі та зареєструвати ще чотири-п’ять брокерів-дилерів для інтеграції та торгівлі маркерами безпеки на нашій платформі".

За словами Хендрікса з Vertalo, у розробці вже є 55 додаткових фондів, які очікують початку токенізації. Vertalo співпрацює з чотирма іншими фірмами, подібними до Advantage, які нададуть доступ до більшої кількості коштів.

На Tezos

Через Vertalo Advantage використовуватиме блокчейн Tezos для токенізації нерухомості. На tZERO інвестори можуть зареєструватися для торгівлі токенами через Dinosaur Financial Group, брокера-дилера, який орієнтований на споживачів. Токени будуть зберігатися PRIME Trust, що базується в Неваді.

У минулому токенізація нерухомості розглядалася як спосіб полегшити торгівлю інвестиціями в нерухомість. Для торгівлі нерухомістю зазвичай потрібно знайти покупця та передати паперові сертифікати в центральний офіс.

«Якщо у вас є будівля, і ви плануєте володіти нею протягом п’яти років і підвищити вартість, витрати на купівлю та продаж є дорогими», — сказав Гері Брандейс, президент Real Estate Capital Management. «Вартість, яку ви повинні створити, є значною... Ви повинні компенсувати її, щоб отримати доступ до нерухомості та вийти з неї».

Об’єкти цього портфоліо тепер будуть відкриті для всіх акредитованих інвесторів, а не лише для традиційних мереж власників нерухомості, сказав Марк Паквін, співзасновник і головний операційний директор Advantage.

У той час як минулі спроби токенізувати нерухомість мали не вдалося Через низький інтерес інвесторів Vertalo прагне допомогти менеджерам, які хочуть підвищити ефективність бек-офісу та створити більшу ліквідність, сказав Хендрікс.

Читайте також: Токенізована нерухомість зазнає невдачі, оскільки ще одна розкручена угода розпадається

Vertalo має угоди з фірмами, що токенізують нерухомість по всьому світу, але Advantage є першою компанією, яка спеціалізується на токенізації нерухомості та вирішила проводити всі свої угоди через Vertalo.

«Час настав»

«До цього часу та нашої інтеграції з [альтернативними торговими системами], такими як tZERO, і зберігачами, такими як PRIME Trust, було неможливо створити та сприяти вторинним Ринки, які відповідають вимогам», — сказав Хендрікс. «Цей час зараз».

Хендрікс каже, що він розробив платформу Vertalo Real Estate як інструмент для власників нерухомості, інвесторів і менеджерів фондів для токенізації поточних інвестицій, на відміну від токенізації нерухомості та пошуку нових інвесторів для цих токенів безпеки.

«Коли ви робите STO [пропозицію маркерів безпеки] у США за допомогою Reg D, вам доведеться чекати рік, перш ніж вони стануть торгувати», — сказав Хендрікс, посилаючись на Регламент D Комісії з безпеки та бірж, який стосується винятків щодо приватного розміщення. «Оскільки ця угода передбачає токенізацію нерухомості з існуючими інвесторами, ці акції можна буде негайно включити в котирування та негайно торгувати».

Цей перший ліцензіат представляє зміну в моделі токенізації агента передачі. Хоча він планує продовжувати використовувати токени безпеки для збору коштів на нерухомість, зараз він прагне побудувати більш стабільний вторинний ринок.

«Ми зараз працюємо з менеджерами фондів, які вже володіють активами», — сказав Хендрікс. "Ми не використовуємо маркер безпеки для збору грошей. Ми використовуємо Технології , щоб зменшити витрати та заощадити гроші".

UPДАТА (17 квітня, 21:42 UTC): У попередній версії цієї історії було неправильно зазначено, що токенізовані акції будуть відкриті для неакредитованих інвесторів. Вони будуть відкриті лише для акредитованих інвесторів.