Стартап токенізує $2,2 млрд у комерційній нерухомості через Polymath

Ринок комерційної нерухомості Red Swan токенізував нерухомість на суму 2,2 мільярда доларів через платформу маркерів безпеки Polymath.

Відповідно до Червоний лебідь Генеральний директор Ед Нвокеді, 780 мільйонів доларів з яких доступні для інвесторів у попередньому продажу, тоді як у компанії є ще 4 мільярди доларів у нерухомості в процесі токенізації. 2,2 мільярда доларів США представляють 16 різних комерційних об’єктів класу А в Остіні та Х’юстоні, штат Техас, Брукліні, штат Нью-Йорк, Окленді, штат Каліфорнія, та Онтаріо, Канада.

Токенізація намагається трансформувати багатотрильйонний ринок нерухомості, оскільки установи не вагаються реорганізовувати бек-офіси, поки не побачать ліквідності. Грем Мур, керівник відділу токенізації в Polymath, вважає, що цей проект спрацює там, де інші не змогли.

«Я думаю, що в минулому сталося так, що були такі платформи, як Harbour, Propellr і Fluidity, які були справді технологічними компаніями», — сказав Мур. «У них насправді T було досвіду роботи з нерухомістю чи досвіду, щоб зрозуміти, як працює ринок приватної нерухомості».

(Гавань як повідомляється, флагманський проект розвалився над документами. Стартап був придбаний Крипто зберігачем BitGo на початку цього місяця. Проект Fluidity and Propellr було тихо закрито минулого літа.)

Нью-йоркська компанія Red Swan зберігає кошти інвесторів у депозитному депонуванні та планує розповсюдити акції у квітні. Тим часом Нвокеді сказав, що Red Swan зараз стає зареєстрованим інвестиційним радником у Комісії з цінних паперів і бірж США, що дозволить їй управляти активами акредитованих інвесторів.

Це токени ST-20, які працюють на Ethereum, але Red Swan планує в майбутньому перейти на блокчейн-платформу Enterprise для підвищення швидкості та безпеки, сказав Нвокеді. Polymath надає лише Технології токенізації, тоді як Red Swan оцінює, Ринки та продає угоди.

Нвокеді, 18-річний ветеран у сфері нерухомості, звернувся до токенізації, оскільки шукав спосіб відкрити для акредитованих інвесторів високоякісні інвестиції в нерухомість, які зазвичай доступні лише для установ і заможних осіб. Red Swan стверджує, що має 30 000 акредитованих інвесторів у своїй мережі.

«У вас є дуже великий сегмент інвесторів із капіталом від півмільйона до 10 мільйонів доларів, які не брали участі, тому що їм просто T вистачило капіталу, щоб купити якісну нерухомість», — сказав Нвокеді. «Тож вони зосереджені на більш ризикованих проектах нижчого рівня».

Nwokedi також сподівається допомогти власникам нерухомості, які є багатими та бідними, дозволяючи їм отримати більше власного капіталу зі своєї власності без необхідності звертатися до банку. У той час як банки зазвичай дозволяють лише приблизно 50-відсоткове кредитне плече на певний актив, Red Swan дозволяє власникам власності токенізувати 90 відсотків чистого капіталу, що лежить в основі власності.

Red Swan заробляє гроші, отримуючи відсоток від випущеного капіталу, а токени зберігаються в цифровому гаманці, який зберігається PRIME Trust і застрахований на суму до 1 мільярда доларів.