Новая попытка токенизации проектов в сфере недвижимости в Мексике и Канаде

MountX Real Estate Capitalимеет лицензированного трансферного агентаВерталоНа прошлой неделе компании объявили о намерении разработать и запустить токены как минимум для 15 проектов цифровой недвижимости в Мексике и Канаде в период до 2020 года и начала 2021 года.

Согласно пресс-релизу, это третья из четырех запланированных сделок подразделения недвижимости Vertalo (VRE), запущенного в июне этого года, которое фокусируется на токенизации активов недвижимости. Vertalo является ONE из немногих трансфер-агентов — зарегистрированных Комиссией по ценным бумагам и биржам держателей записей — в Криптo .

Токенизация недвижимости когда-то выглядела как чрезвычайно популярный вариант использования блокчейна, который обещал произвести революцию на мировом рынке недвижимости, с такими Криптo компаниями, как АльфаПойнт и Гаваньзапуск инициатив по размещению активов недвижимости на блокчейне. Однако инвесторыT сразу принялновое обещание торговли токенизированными частями недвижимости в публичном реестре.

Смотрите также:tZERO планирует поддержать торговлю цифровой безопасностью горнолыжного курорта Aspencoin

ONE из проблем заключалась в том, что эмитентам приходилось выпускать токены для увеличения ликвидности, в то время как учреждения хотели видеть ликвидность, прежде чем менять свою деятельность. Несколько сделок развалилисьВ результате было заключено партнерство Harbor с подразделением недвижимости чикагской компании DRW Holdings.

Соучредитель и генеральный директор Vertalo Дэйв Хендрикс рассказал CoinDesk, что «цикл ажиотажа» вокруг токенизации недвижимости в 2018 году примерно на два года опередил внедрение технологий, необходимых для того, чтобы сделать его реальностью.

По словам Хендрикса, хотя токенизация недвижимости стала возможной уже три года назад, альтернативные торговые системы (ATS) и биржи, которые могли бы торговать этими цифровыми долговыми инструментами,не получили одобрения регулирующих органов.

«Еще одним недостающим элементом был цифровой агент передачи данных, такой как Vertalo, который мог бы управлять данными акционеров для надлежащего ведения учета», — сказал Хендрикс.

Теперь, в 2020 году, интерес к сектору возродился. В феврале платформа коммерческой недвижимости Red Swan заключила партнерство с платформой токенов Polymath, чтобытокенизировать$2,2 млрд в активах недвижимости. В апреле Vertaloподписали сделкус торговой платформой tZERO для токенизации портфеля недвижимости стоимостью 300 миллионов долларов.

Смотрите также:Tokensoft объединяется с Signature Bank для запуска платформы токенов безопасности недвижимости

Новое партнерство VRE с MountX будет способствовать прямым инвестициям вКласс-А жилая недвижимость, расположенная в Канаде. MountX будет проводить множественные выпуски: первоначальные сделки будут продвигаться только среди инвесторов из Латинской Америки, а в конечном итоге будут расширены для охвата Рынки США и Канады. Согласно заявлению, через цифровые токены инвесторы смогут напрямую получать доступ к информации о своих акциях и активах.

«Международный аспект этой сделки подчеркивает безграничный потенциал выпуска цифровых акций активов в сфере недвижимости», — говорится в заявлении.

Традиционно многие предложения по недвижимости продаются скрытно, среди инсайдеров, но сотрудничество MountX с Vertalo расширяет доступ и повышает шансы розничного инвестора инвестировать или предлагать свою недвижимость на платформе MountX, рассказал CoinDesk Алек Бекман, директор по развитию бизнеса Vertalo.

«Недвижимость — это то, во что раньше не многие могли инвестировать. Вам нужно знать или связаться с генеральным партнером по недвижимости или понять, как самостоятельно сформировать портфель», — сказал Бекман.

В настоящее время 99% частного капитала в сфере недвижимости привлекается в рамкахОсвобождение от Регламента DЭто означает, что он доступен только аккредитованным инвесторам, сказал Бекман, добавив, что цифровые активы дадут аккредитованным инвесторам возможность участвовать в инвестиционных возможностях в сфере недвижимости.

Бекман также сообщил, что Vertalo работает над проектом оцифровки, который предоставит зарубежным и неаккредитованным инвесторам возможность инвестировать в активы в сфере недвижимости.