5 miast, gdzie zapłacisz czynsz w Bitcoinie: nie trzeba daleko szukać

Najważniejsze punkty

• Pracownicy zdalni i cyfrowi nomadzi mogą teraz płacić czynsz w Bitcoinie w największych miastach i nadmorskich ośrodkach.
• Serwisy pośredniczące w wynajmie nieruchomości oparte na smart kontraktach i technologii blockchain upraszczają zarządzanie najmem, ograniczają spory i umożliwiają bezpieczne, niemal natychmiastowe rozliczenia.
• Najemcy i wynajmujący mogą wybierać między bezpośrednimi lub pośrednimi płatnościami w Bitcoinach, a stablecoiny, serwisy pośredniczące lub usługi escrow pomagają ograniczyć ryzyko prawne i związane z wahaniami kursu.
• Miasta takie jak Miami, Lizbona, Berlin, Toronto i Paryż przodują w tym trendzie, a popularne lokalizacje, takie jak El Zonte i Rosario, pokazują, jak wynajem za Bitcoiny rozprzestrzenia się na całym świecie.
• Coraz częściej akceptowane są stablecoiny i inne kryptowaluty. Być może następne w kolejce będą tokeny Layer2, jak Bitcoin Hyper.

Opłacanie czynszu w Bitcoinach to już nie melodia przyszłości. Pracownicy zdalni mogą skorzystać z tej praktycznej opcji, by mieszkać i pracować w wielu miejscach na świecie. Na razie są to głównie duże miasta i ośrodki turystyczne, ale fakt pozostaje faktem: coraz więcej wynajmujących akceptuje kryptowaluty jako metodę rozliczenia.

Czytaj dalej, jeśli chcesz wiedzieć, gdzie możesz wynająć lokum za Bitcoiny i przekonać się, dlaczego warto.

Dlaczego czynsz w Bitcoinie cieszy się rosnącą popularnością

W miarę jak kryptowaluty stają się coraz bardziej obecne w mainstreamie, Bitcoin wyłania się jako alternatywna metoda płatności nie tylko w tradingu i inwestycjach. Coraz większym zainteresowaniem cieszy się wynajem za Bitcoiny, oferuje bowiem obu stronom niezaprzeczalne korzyści:

Choć korzyści są niezaprzeczalne, warto, by wynajmujący i najemcy mieli świadomość wahań wartości Bitcoina i znali przepisy prawne obowiązujące w poszczególnych jurysdykcjach.

Czy wiesz? Wynajem z wykorzystaniem technologii blockchain pomaga ograniczyć spory dzięki precyzyjnemu oznaczaniu czasu płatności oraz automatyzację warunków umowy.

Wynajem opłacany w Bitcoinie – bezpośrednie i pośrednie metody rozliczeń

W zależności od regionu czynsz w Bitcoinie można opłacić bezpośrednio lub pośrednio.

• W przypadku bezpośrednich płatności w kryptowalucie, najemca wysyła Bitcoina (lub inną kryptowalutę) do kryptoportfela wynajmującego. Płatność pozostaje w walucie cyfrowej, dopóki wynajmujący nie wymieni jej na walutę fiat. To w pełni zdecentralizowana metoda, choć obciążona ryzykiem wahań ceny i potencjalnymi komplikacjami podatkowymi.
• Płatność pośrednia wykorzystuje dodatkowo usługę strony trzeciej, jak BitPay, Coinbase Commerce czy też serwisu nieruchomości. Najemca płaci w krypto, ale wynajmujący otrzymuje walutę fiat. To chroni wynajmującego przez zmiennością cen i upraszcza ewidencję przychodów.

Płatności bezpośrednie zapewniają większą niezależność. Sprawdzą się, gdy obie strony akceptują kryptowaluty, a lokalne przepisy w pełni wspierają takie transakcje. Metody pośrednie zmniejszają jednak wyzwania regulacyjne i są wygodniejsze dla właścicieli nieruchomości, którzy nie są zaznajomieni z aktywami cyfrowymi.

Czy wiesz? Globalne spółdzielnie założone z myślą o profesjonalistach z branży kryptowalut akceptują teraz Bitcoiny, zapewniając elastyczne warunki mieszkaniowe dla osób chcących uniknąć tradycyjnych rozwiązań bankowych.

Pięć miast, w których zapłacisz czynsz w Bitcoinie

Perspektywa opłacania czynszu w Bitcoinie stała się realną możliwością w wielu dużych miastach na całym świecie. Oto pięć najważniejszych ośrodków, w których wynajmiesz lokal za kryptowaluty:

1. Miami, Floryda, USA

Miami, gdzie co roku odbywa się Bitcoin Conference, to miasto, w którym kryptowaluty cieszą się poparciem lokalnych władz. Były burmistrz Francis Suarez otrzymuje nawet wynagrodzenie w Bitcoinach. Luksusowe osiedla takie jak The Rider Residences w Wynwood, akceptują płatności w kryptowalutach, jeśli ktoś chce kupić tam mieszkanie. W kwietniu 2025 r. doszło do transakcji kryptowalutowej przeprowadzonej bezpośrednio między portfelami cyfrowymi.

Chociaż dedykowane platformy wynajmu nie są powszechne, najemcy mogą nadal negocjować płatność w Bitcoinach z właścicielami nieruchomości.

2. Lizbona, Portugalia

Od momentu wprowadzenia w kwietniu 2022 r. nowych przepisów dotyczących zakupu i sprzedaży nieruchomości za pomocą kryptowalut, w Portugalii obowiązują jasne zasady. Sieć cyfrowych nomadów w Lizbonie rośnie, a usługi kryptograficzne wspierające ich obsługę zyskują popularność.

Jak poinformowano 12 lipca 2025 r., serwis RentRemote nawiązał współpracę z BitPay, by umożliwić wynajem za kryptowaluty. Chociaż większość transakcji nadal wymaga konwersji Bitcoinów na euro, wielu sprzedawców nieruchomości, deweloperów i agencji chętnie akceptuje cyfrowe waluty.

Czynsz w Bitcoinie można opłacić w najlepszych dzielnicach Lizbony, takich jak Chiado, Alfama i dzielnice start-upów. Najemcy płacący w Bitcoinach zazwyczaj korzystają z usług notariuszy lub pośredników, którzy zajmują się konwersją i zapewnieniem zgodności z przepisami.

3. Berlin, Niemcy

Sektor nieruchomości w Berlinie należy do postępowych, nic dziwnego zatem, że i tu można coś wynająć za Bitcoiny. Flatio, europejska firma oferująca wynajem krótkoterminowy, akceptuje płatności Bitcoinem w Berlinie za pobyty trwające od jednego do sześciu miesięcy.

Od 1 kwietnia 2023 r. niemiecka ustawa o praniu pieniędzy zabrania bezpośredniego zakupu nieruchomości za kryptowaluty. Wynajem jest jednak możliwy, jeśli strony skorzystają z usług pośrednika, który przed realizacją płatności przeliczy Bitcoiny na euro.

4. Toronto, Ontario, Kanada

Kanadyjski rynek nieruchomości stopniowo otwiera się na Bitcoina. Niektóre serwisy umożliwiły płatności za wynajem w Bitcoinach, dzięki czemu najemcy mogą płacić w krypto, a wynajmujący otrzymują po przeliczeniu walutę fiat.

Mieszkańcy mogą rezerwować usługi, kolacje i wynajmować mieszkania w całym mieście za pomocą kryptowalut. Chociaż bezpośrednia akceptacja Bitcoinów jako formy płatności za wynajem może nadal być niszowa, prężnie rozwija się infrastruktura wspierająca najemców znających się na kryptowalutach.

5. Paryż, Francja

Paryż szybko dogania inne ośrodki, które akceptują czynsz w Bitcoinie. Agencje takie jak Lodgis, specjalizujące się w krótkoterminowym wynajmie umeblowanych mieszkań, przyjmują prowizję w Bitcoinach już od roku 2014.

Niektóre platformy akceptują Bitcoina do sprzedaży i wynajmu nieruchomości. Zapewniają przy tym zgodność z przepisami, dzięki współpracy z certyfikowanymi partnerami i notariuszami. Choć wynajem w całości oparty na Bitcoinie należy do rzadkości, najemcy i wynajmujący mają do dyspozycji szereg pośrednich opcji.

Czy wiesz? Dla expatów i cyfrowych nomadów możliwość płacenia czynszu w Bitcoinie upraszcza kwestie mobilności, eliminując potrzebę zakładania konta w lokalnym banku i przeliczania walut.

Czynsz w Bitcoinie? Sektor nieruchomości otwiera się na kryptowaluty – od El Zonte po Rosario

Ludzie coraz chętniej decydują się na opłacenie kaucji czy czynszu w Bitcoinie. Dowodzi to, że kryptorewolucja dociera też do sektora nieruchomości, a to prawdopodobnie dopiero początek.

El Zonte, El Salvador

El Zonte, czyli Bitcoinowa Plaża w Salwadorze, to pionier w zakresie przyjęcia Bitcoina przez całą społeczność. W 2021 kraj uznał BTC za legalny środek płatniczy. Obecnie studia lub butikowe apartamenty w pobliżu plaży można wynająć za Bitcoiny, ale też za niektóre najlepsze altcoiny.

Dostępne są nieruchomości z widokiem na ocean, które można opłacić Bitcoinami. Pomimo skromnej infrastruktury, to tętniące życiem miasteczko surfingowe nadal przyciąga cyfrowych nomadów, którym nieobce są kryptowaluty i nowe technologie.

Rosario, Santa Fe, Argentyna

Na początku 2024 roku w Rosario, trzecim co do wielkości mieście Argentyny, zawarto pierwszą w kraju umowę najmu opartą na Bitcoinie. Najemca miał płacić równowartość 100 dolarów miesięcznie w Bitcoinie za pośrednictwem lokalnej platformy kryptowalutowej Fiwind, która zamieniała USDT na Bitcoin i przelewała go do portfela właściciela nieruchomości.

Taka transakcja nastąpiła po prokryptowalutowych reformach administracji prezydenta Javiera Milei. Przypomnijmy: w grudniu 2023 r. dopuszczono zawieranie umów w Bitcoinach i innych kryptowalutach. Argentyński Kongres nie zatwierdził jednak reform kryptowalutowych prezydenta. Kryptowaluty są nadal traktowane zgodnie ze standardowymi przepisami podatkowymi, bez deregulacji, którą początkowo proponował Milei.

Jak wynająć nieruchomość za Bitcoiny

Najlepiej zacząć od przejrzenia platform nieruchomości i lokalnych aplikacji do wynajmu opartych na technologii blockchain. Niektóre agencje lub właściciele nieruchomości mogą oferować zniżki długoterminowym najemcom, którzy płacą czynsz w Bitcoinie. Pamiętaj, żeby potwierdzić kursy wymiany i harmonogramy płatności.

Dla bezpieczeństwa możesz skorzystać z usług escrow, które przechowują środki do momentu spełnienia przez obie strony uzgodnionych warunków, zmniejszając ryzyko oszustwa. Zawsze weryfikuj wiarygodność wynajmującego i sprawdzaj referencje, ponieważ transakcji kryptowalutowych nie można cofnąć. Jeśli to możliwe, korzystaj ze smart kontraktów, aby zautomatyzować płatności i chronić obie strony.