Le marché mondial de l'immobilier tokenisé pourrait exploser à 4 T de dollars d'ici 2035, selon les prévisions de Deloitte

La tokenisation immobilière, autrefois une expérience de niche, pourrait bientôt devenir un pilier CORE de la manière dont les biens immobiliers sont financés, détenus et échangés, selon un rapport. Rapport du jeudi par le Centre Deloitte pour les services financiers.

Le marché de l'immobilier tokenisé pourrait atteindre 4 000 milliards de dollars d'ici 2035, avec un taux de croissance annuel Compound de 27 % par rapport à la taille actuelle de moins de 300 milliards de dollars, a prévu l'entreprise.

La tokenisation d'actifs réels (RWA) est un secteur en plein essor, à l'intersection des Crypto technologies et de la Finance traditionnelle. Elle consiste à créer des versions numériques d'actifs tels que des obligations, des fonds et des biens immobiliers, qui représentent des droits de propriété sur des rails blockchain.
Le processus offre une efficacité opérationnelle, des règlements moins chers et plus rapides et un accès plus large aux investisseurs.

Pour le secteur immobilier, l'attrait de la tokenisation réside dans sa capacité à automatiser et simplifier des accords financiers complexes, explique le rapport, comme le lancement d'un fonds immobilier on-chain avec des règles codées gérant les transferts de propriété et les flux de capitaux. Kin Capital en est un exemple.Fonds de dette immobilière de 100 millions de dollarsla plateforme de tokenisation Chintai avec des prêts basés sur des actes de fiducie, a noté Deloitte.

Le rapport décrit une évolution en trois volets de la propriété tokenisée : les fonds immobiliers privés, la propriété de prêts titrisés et les projets fonciers en construction ou non aménagés. Parmi ces derniers, les titres de créance tokenisés devraient dominer, atteignant une valeur de 2 390 milliards de dollars d'ici 2035, selon les prévisions du rapport. Les fonds privés pourraient contribuer à hauteur d'environ 1 000 milliards de dollars, tandis que les actifs d'aménagement foncier pourraient représenter quelque 500 milliards de dollars.

Malgré les avantages, des défis subsistent, note le rapport, notamment en ce qui concerne la réglementation, la garde des actifs, la cybersécurité et les scénarios de défaut.

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