Les millionnaires chinois de la Crypto utilisent le Bitcoin pour acheter des biens immobiliers à l'étranger

La ciboulette qui pousse dans le manoir californien d' un magnat de la Crypto porte un message caché.

Guo Hongcai, un vendeur de bœuf devenu l'un des premiers à adopter le Bitcoin dans la province chinoise du Shanxi, est ONEun des nombreux millionnaires fraîchement arrivés qui ont fait sortir une partie de leur richesse du pays en achetant des biens immobiliers à l'étranger.

En avril, Hongcai a vendu 500 Bitcoin aux États-Unis, puis a utilisé cet argent pour acheter une villa de 9 000 mètres carrés à Los Gatos, à 90 minutes de route de San Francisco, en Californie. Sa Rolls-Royce, également acquise grâce à l'arbitrage de Bitcoin , trône dans l'allée, près d'un petit jardin de ciboulette.

« Il est tout à fait normal de vendre du Bitcoin aux États-Unis. Après avoir vendu du Bitcoin, vous pouvez simplement acheter tout ce que vous voulez », a-t-il déclaré à CoinDesk.

Guo appelle cette résidence secondaire son « Manoir de la ciboulette », car le légume est également un argot chinois pour les investisseurs en Crypto qui s'avèrent vulnérables aux grosses ventes.

Comme Les régulateurs chinois Face à la répression des activités industrielles en Chine continentale, les millionnaires en Crypto se tournent vers les Marchés immobiliers étrangers pour diversifier leurs avoirs. Certains achètent des biens immobiliers directement en Crypto, tandis que d'autres, comme Hongcai, utilisent le Bitcoin pour acquérir des devises étrangères sans passer par une banque.

Les fondateurs de la startup américaine spécialisée dans l'immobilier Crypto Tranche CoinDesk a déclaré qu'environ un tiers de ses utilisateurs potentiels venaient d'Asie, des chiffres qui incluent des investisseurs chinois recherchant des droits de propriété tokenisés par l'intermédiaire de courtiers en valeurs mobilières de Hong Kong.

Selon leSouth China Morning PostLes biens immobiliers achetés à Hong Kong ne nécessitent T les mêmes taxes et la même documentation que les autres actifs financiers détenus à l'étranger. immobilier étranger, souvent via des courtiers hongkongais, est en hausse depuis des années. Aujourd'hui, les premiers utilisateurs du Bitcoin utilisent cette nouvelle richesse pour des modèles familiers.

« Les demandes que nous recevons d'eux commencent à 50 000 ou 100 000 dollars jusqu'à, la dernière en date, 3 à 4 millions de dollars pour la Silicon Valley », a déclaré Natalia Karayaneva, PDG de Propy, un autre marché immobilier basé sur la cryptographie, a déclaré à CoinDesk.

Elle a ajouté :

« Nous constatons que de plus en plus de personnes sont prêtes à acheter des propriétés avec des crypto-monnaies, car il devient plus facile de sortir leur argent du pays en utilisant le Bitcoin, plutôt que d'ouvrir un compte bancaire basé à Hong Kong et de sortir leur argent du pays en utilisant des canaux commerciaux. »

Centres de Crypto

Selon Karayaneva, les États-Unis et le Royaume-Uni sont les endroits les plus recherchés pour l'immobilier, en particulier les pôles de technologie financière comme Londres ou la région de la baie de Californie.

« Ils s'intéressaient principalement à l'immobilier résidentiel, à proximité d'établissements d'enseignement de qualité, comme Stanford », a-t-elle expliqué. « Ils souhaitent également diversifier leurs activités. Ils souhaitent détenir une partie de leurs actifs à l'étranger, dans des pays plus stables. »

Jusqu'à présent, environ la moitié du trafic vers le site Web de Propy provient de Chine, sur 50 000 visites mensuelles.

C'est une tendance qui a des implications bien au-delà de la Chine, notamment en Californie, où, selon les statistiques recueillies pendant plus d'une décennie parSolutions de données ATTOM, près d’un quart de toutes les maisons unifamiliales sont désormais achetées dans le cadre de transactions entièrement en espèces, sans hypothèque.

Selon le PDG Roy Dekel deDéfinir le calendrier, une startup basée en Californie qui aide les agents immobiliers agréés à se connecter avec les acheteurs et les propriétaires, il est plus courant pour les vétérans chinois du Bitcoin de convertir la Cryptomonnaie en espèces que d'acheter directement une propriété avec.

« Nous avons constaté une baisse de l'intérêt des Chinois, mais certaines villes comme Los Angeles, San Francisco et New York restent dynamiques », a-t-il déclaré à CoinDesk. « Les Chinois ultra-riches ont utilisé cette source pour diversifier leurs investissements. »

Les gros joueurs

D'autre part, Dekel a également remarqué que « de nombreux passionnés de blockchain » achètent des résidences secondaires ou des propriétés d'investissement, ce qui entraîne une augmentation du nombre de vendeurs intéressés à accepter les crypto-monnaies directement auprès des acheteurs internationaux.

Étant donné que des plateformes comme Propy sont conformes à toutes les juridictions, la raison derrière cette tendance pourrait aller au-delà de l’évasion fiscale et concerner de véritables points faibles sur les Marchés légitimes.

En janvier,Le New York Timesa affirmé que la ChineexorbitantLe marché immobilier est « comme un casino ». De plus,ReutersLes restrictions en matière de développement immobilier continuent de se durcir, notamment en ce qui concerne la réduction des subventions accordées aux promoteurs immobiliers.

« À Pékin, les prix ont augmenté de 40 % l'année dernière seulement », a déclaré Karayaneva. « Historiquement, les investisseurs immobiliers chinois sont très actifs à l'étranger, car leur propre marché immobilier est en pleine effervescence. »

Tout bien considéré, les acheteurs chinois ne sont pas les seuls à acheter des biens immobiliers en Cryptomonnaie. En 2017, des Européens ont utilisé le Bitcoin pour acheter des appartements de luxe à Dubaï. Aston Crypto Plaza, un projet mené par la baronne britannique Michelle Mone.

Cependant, où que cela se produise, il est de plus en plus évident que la richesse Crypto pourrait avoir un impact réel sur les tendances immobilières mondiales.

Image de la porte viaShutterstock