Поделиться этой статьей
Компания недвижимости Propy выдает обеспеченные криптовалютой кредиты на покупку домов
Владельцы Bitcoin и эфира могут получить кредиты на приобретение токенизированной недвижимости и использовать свою Криптo в качестве залога.
Что нужно знать:
- 29 января компания Propy продаст токенизированный кондоминиум на Гавайях.
- Риэлторская компания предлагает покупателям возможность взять кредит и принимает в качестве залога Bitcoin и эфиры.
- Полный процесс токенизации занимает около двух недель.
Что если бы вы могли разместить свой Bitcoin (BTC) или эфир (ETH) в качестве залога при покупке дома?
По сути, это идея, лежащая в основе предстоящей продажи компании Propy, занимающейся недвижимостью, — кондоминиума в Гонолулу, Гавайи, который продается по стартовой цене $250 000. Если потенциальный покупатель захочет, он сможет взять кредит у Propy, чтобы приобрести недвижимость, — при условии, что он предоставит 100% залога в Bitcoin или эфире, а также заложит недвижимость.
Продолжение Читайте Ниже
Не пропустите другую историю.Подпишитесь на рассылку Crypto Daybook Americas сегодня. Просмотреть все рассылки
«Это отличное предложение для держателей Bitcoin », — сказала в интервью CoinDesk Наталья Караянева, генеральный директор Propy. «Это не облагаемое налогом событие. Они получают кредит и покупают на него недвижимость, вместо того, чтобы выходить из Bitcoin, платить налоги, а затем покупать недвижимость».
Это двухлетний кредит, и он идет с 10% годовых. Если стоимость данной криптовалюты упадет более чем на 50%, покупатель столкнется с требованием о внесении дополнительного обеспечения; в худшем случае Криптo активы могут быть ликвидированы, а недвижимость перепродана на аукционе. Однако, если Криптовалюта вырастет в цене вдвое, покупатель может в конечном итоге выплатить кредит просто за счет своей прибыли. Процентные платежи и сам кредит можно вернуть в Bitcoin, эфирах или USDC.
Другим важным аспектом сделки является то, что недвижимость была токенизирована. Propy, запущенный в 2017 году, нацелен на то, чтобы перевести транзакции с недвижимостью в блокчейн, тем самым ускоряя время расчетов и ликвидность. В случае продажи гавайской недвижимости, запланированной на 29 января, потенциальный кредит будет обработан немедленно, и после завершения погашения покупатель автоматически сможет вернуть свою Криптo.
«Это T просто веха; это взгляд в будущее недвижимости», — сказала Караянева. «Мы демонстрируем, как Технологии блокчейн может упростить покупку жилья, заменив традиционно длительный процесс одобрения кредита мгновенным и эффективным решением».
Покупка недвижимости в сети
Propy, основанная на решении Ethereum layer 2 Base, T токенизировала недвижимость на регулярной основе, по крайней мере, пока. Чаще всего фирма просто использует смарт-контракты, чтобы ускорить покупку недвижимости и сократить расходы на адвокатов. «Основной бизнес поступает от обычных потребителей. Они даже T знают, что мы используем смарт-контракты на бэкэнде, но им нравится, насколько быстр и прозрачен весь процесс», — сказала Караянева.
При токенизации собственности фирма создает LLC для собственности в окружном реестре, а затем создает токен, процесс, который занимает около двух недель. После приобретения LLC изменяется, чтобы отразить смену владельца, и токен собственности передается новому владельцу.
На данный момент, по словам Караяневой, чистые Криптo составляют всего около 5% от объема компании. В ONE из таких сделок, например, участвовал основатель TechCrunch Майкл Аррингтон превращая свою квартирув NFT. Propy также выставил на аукцион 17-го векаИтальянский особняк на блокчейне еще в 2017 году. «Мы пока T провели много таких транзакций, потому что нам нужен был кредитный продукт для масштабирования», — сказала она. «Людям нужна ипотека или кредит, чтобы получить доступ к недвижимости».
Propy также предоставляет услуги эскроу в сотрудничестве с Coinbase, цель которых — поддержать Криптo в совершении покупок недвижимости в Криптo. Например, услуга эскроу помогает держателям Bitcoin избежать упаковки своих активов в токены ERC-20, такие как WBTC.
После токенизации собственности ничто не мешает покупателю в конечном итоге продать ее другому Криптo аборигену без обязательного прохождения через Propy. Если токен отправляется на новый кошелек, покупателю автоматически предоставляется LINK для предоставления информации Know-Your-Customer (KYC); впоследствии его имя будет указано в LLC как владельца собственности. И покупатель также может распаковать собственность из LLC и владеть ею традиционным способом — процесс, который Караянева назвала «расцеплением».
«Наша главная цель — это действительно включить в сеть как можно больше активов недвижимости», — сказала Караянева. «Представьте себе, что вы делаете обмен в сети между активом недвижимости в сети и активом Bitcoin или другим Криптo . … Это рынок стоимостью 300 триллионов долларов. Представьте, что он станет ликвидным».
Читать дальше: Propy объединяется с Abra, чтобы предложить покупку недвижимости, обеспеченную Криптo
Больше для вас
KuCoin captured a record share of centralised exchange volume in 2025, with more than $1.25tn traded as its volumes grew faster than the wider crypto market.
Что нужно знать:
- KuCoin recorded over $1.25 trillion in total trading volume in 2025, equivalent to an average of roughly $114 billion per month, marking its strongest year on record.
- This performance translated into an all-time high share of centralised exchange volume, as KuCoin’s activity expanded faster than aggregate CEX volumes, which slowed during periods of lower market volatility.
- Spot and derivatives volumes were evenly split, each exceeding $500 billion for the year, signalling broad-based usage rather than reliance on a single product line.
- Altcoins accounted for the majority of trading activity, reinforcing KuCoin’s role as a primary liquidity venue beyond BTC and ETH at a time when majors saw more muted turnover.
- Even as overall crypto volumes softened mid-year, KuCoin maintained elevated baseline activity, indicating structurally higher user engagement rather than short-lived volume spikes.
More For You
Том Ли призывает акционеров BitMine одобрить увеличение числа акций перед голосованием 14 января
Председатель бывшей компании по добыче биткоина, преобразовавшейся в казначейство эфира, вновь подтвердил свою точку зрения, что Ethereum — это будущее финансов.
What to know:
- Том Ли, председатель правления Bitmine Immersion (BMNR), призвал акционеров одобрить увеличение разрешённого количества акций компании с 500 миллионов до 50 миллиардов.
- Ли заверил акционеров, что увеличение не направлено на размывание долей, а предназначено для обеспечения привлечения капитала, заключения сделок и будущих делений акций.
- Акционерам предоставлен срок до 14 января для голосования по предложению, при этом ежегодное собрание запланировано на 15 января в Лас-Вегасе.
