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Chintai tokenise un flux de trésorerie immobilier de 570 millions de dollars pour RealNOI
La plateforme donne aux investisseurs accès aux flux de trésorerie de près de 1 900 appartements, tout en aidant les propriétaires à accéder au capital.
Ce qu'il:
- RealNOI a lancé une plateforme de revenus locatifs tokenisés alimentée par Chintai
- La plateforme tokenise les flux de trésorerie locatifs qui peuvent être négociés sur les Marchés secondaires, aidant ainsi les propriétaires à refinancer dans un contexte de taux hypothécaires élevés.
- La plateforme démarre avec 570 millions de dollars d'actifs répertoriés, contre 124 millions de dollars annoncés en décembre en raison d'une forte demande.
RealNOI, une société axée sur la transformation des revenus immobiliers en un actif négociable, a déployé sa plateforme de revenus locatifs alimentée par la blockchain, construite sur le service de tokenisation d'actifs du monde réel (RWA) Chintai.
La plateforme permet aux investisseurs d'accéder à des flux de trésorerie d'une valeur de 570 millions de dollars provenant de près de 1 900 appartements avec des rendements annuels projetés supérieurs à 5 %. Contrairement à la tokenisation immobilière traditionnelle, qui implique une propriété fractionnée, RealNOI se concentre uniquement sur les revenus locatifs, éliminant ainsi le besoin de transferts de titres, de notaires ou de gestion directe des biens. Les flux de trésorerie locatifs sont enregistrés sur la chaîne pour une transparence en temps réel et peuvent être négociés sur les Marchés secondaires.
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Le lancement de RealNOI représente une avancée significative par rapport aux 124 millions de dollars initialement prévus lorsque la société a annoncé son partenariat avec Chintai en décembre.
« Nous avons été inondés de demandes de renseignements [depuis l'annonce] », a déclaré Connor Gallic, responsable de la blockchain chez RealNOI, dans une interview avec CoinDesk. Citant un rapport du service de renseignement immobilier commercial CRED iQ, il a déclaré que 40 % des prêts des propriétaires de biens immobiliers multifamiliaux ont du mal à être refinancés car les taux d'intérêt plus élevés diminuent la valeur des biens et nécessitent des capitaux supplémentaires. La tokenisation des flux de trésorerie locatifs peut aider à combler les besoins en capitaux.
« Il y a une grande dislocation sur le marché », a déclaré Gallic. « Notre solution corrige cela. Et elle donne à la communauté Crypto l'occasion de montrer aux Marchés Finance la puissance des Marchés Crypto pour transformer le secteur Finance de manière significative.
Chintai décrit ses services comme « Shopify » pour la tokenisation d'actifs avec sa blockchain de couche 1 et son jeton natif CHEX alimentant le réseau. Chintai Network Services Pte Ltd, la société de développement de l'écosystème du réseau, est réglementée et agréée par l'Autorité monétaire de Singapour (MAS) pour agir en tant que fournisseur de services des Marchés financiers et opérateur de marché reconnu pour l'émission primaire et le commerce secondaire de titres numériques, selon le livre blanc du projet.
Dans ce cas, RealNOI recherche et gère les propriétés pour la plateforme, tandis que Chintai gère tous les processus de tokenisation, y compris la création de jetons RentStream représentant les revenus locatifs que les investisseurs peuvent acheter, les paiements de loyer automatisés via des contrats intelligents et le respect des réglementations.
« Le lancement de RealNOI est très enthousiasmant, mais l'idée générale est également que ce modèle peut être reproduit dans divers secteurs », a déclaré un porte-parole de Chintai. « Vous pourriez avoir d'innombrables versions de RealNOI lancées avec Chintai, alimentant tout. »
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